旺角

　　□據新華社北京6月25日電
　　6月25日是全國土地日，也是中央決心推進全國不動產統一登記後的首個全國土地日。6月底又是國務院要求的《不動產登記條例》 出台時間表，然而現在看來難以“交卷”。
　　國土資源部此前多次明確表示，實施不動產統一登記，主要目的是建立城鄉統一的不動產權利確認體系，而由此衍生出的一系列話題，從房地產稅，到空置住房入市，再到涉房反腐，一直是社會熱議的焦點。
　　消除樓市“信息孤島”
　　不論是征收房地產稅還是抑制房價，都不是不動產統一登記的直接出發點。但由此引發的對房地產稅改革的聯想，仍然是百姓最熱議的話題之一。
　　今年是上海和重慶對個人住房征收房產稅試點的第三年。根據十八屆三中全會的決定，將會加快房地產稅立法並適時推進改革。目前，相關部門也正在起草房地產稅法草案，進行合理的稅制設計。
　　“按照房地產稅的改革方向，我們需要先建立相關的配套系統，首先就是不動產登記制度，政府要先掌握每個人有多少套房子，才能在保有環節徵稅。”北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文如是說。
　　建立不動產登記制度，消除樓市“信息孤島”，無疑將為我國房地產稅的改革打下基礎。一些專家指出，不動產登記不僅是為房屋保有環節徵稅提供了信息支撐，房屋轉讓交易環節的契稅、個人所得稅等也將得到徵管上的加強。
　　逼迫部分空置房入市場
　　有關空置房的爭論，在房價高企的背景下，從未停止。
　　住房城鄉建設部總經濟師馮俊表示，現在對於空置率沒有一個準確的官方定義，很多媒體、很多專業人士講的空置率和國際上講的空置率是不同概念。
　　馮俊說，國際上的空置率計算，是以這個城市裡有出租願望的住房或者有出售願望的住房作為分子，然後把總住房量作為分母。我們現在這方面是沒有調查的，有出售願望住房多少、有出租願望住房多少的數都沒有，所以很難得出空置率的概念。
　　中國社科院副研究員陳飛說：“考慮到不動產登記制度是征收房地產稅的前置條件，意味著房產稅征收的腳步日益臨近，對於商品房市場上的投機者將是很大打擊，逼迫這部分空置房進入市場，充分發揮這些空置住房的居住功能，有效降低已售住房的空置率。”
　　（原標題：不動產登記條例本月底難“交卷”）